CORPS DE FERME AVEC MAISON 110 M2 – GRANGES – 17 HECTARES

MAISON plain-pied 4 chambres – Pigeonnier en pierre – Dépendances 1 000 m2 – terrain 17 hectares

Christelle vous propose (0629210281) :
En vallée du Lot, sur le parcours de Compostelle, dans le village de MAUROUX (46700), découvrez cette propriété à fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.

Ancienne ferme rénovée dans les années 70, cette maison de plain-pied se compose d’une entrée puis d’un couloir qui dessert deux chambres, la buanderie et la cuisine. Cette dernière, lumineuse et spacieuse, donne accès au salon. Enfin les deux dernières chambres, accessibles depuis le salon, surplombent la vallée.
Salle d’eau et toilettes sont séparés.

Une terrasse complète cette maison.

La propriété comprend deux grandes dépendances, l’une de 600 m2 et une seconde de 400 m2 (eau + électricité) avec une fosse de mécanicien – un pigeonnier en pierre comprenant deux pièces et un abri en pierre.
L’ensemble des terrains, d’une surface totale de 17 hectares, est constitué d’une partie boisée et de prairies (8 hectares) – présence d’une borne permettant l’accès à l’eau du Lot.

Cette propriété agricole vous charmera par son environnement et par son authenticité. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur potentiel et prenez rendez-vous pour la découvrir.

Son prix de vente est de 289 800 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour tous renseignements, ou pour organiser une visite, me contacter :
Portable : 06 29 21 02 81 Christelle PHILIPPOT
Mail : c.philippot@groupe-c2i.com
Annonce mise en ligne par un agent commercial mandataire en immobilier du groupe C2I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC N° 892 949 967 d’Agen.
DPE réalisé le 22/10/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 190 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr