Droit au bail sur axe de très grand passage

Idéalement situé en bordure de la D113, entre Salon de Provence et la Fare les Oliviers, je vous propose ce droit au bail à forte rentabilité.

L’affaire se compose d’un local de 140 m2 accessible pour PMR, d’un grand espace bureau avec Sdb, d’une réserve, d’un hall et d’une partie garage (ou hangar) de 45m².

Une cour, entièrement décorée avec mur végétal sur plus de 240m² et fermé par un portail sur rail vient compléter le local mais n’est pas exploitable en tant qu’espace de consommation*. Cette cour est modulable.

Bon à savoir, le local est déjà équipé d’un comptoir avec banque réfrigérée.

Avec une surface totale de 800m², vous bénéficierez d’ un stationnement d’une vingtaine de véhicules.

Vous recherchez un investissement rentable, le voici : excellente visibilité sur un axe de très grand passage, stationnement inclus , pas de concurrence directe et une clientèle assurée à l’année.

Les petits + de cette affaire:
– possibilité de louer l’appartement au dessus du local commercial d’une surface de 140m² avec cour,
– droit au bail 3/6/9 à faibles charges mensuelles (1300€ HT, taxe foncière inclus)

Ce droit au bail est idéal pour une reprise de type: pizzeria, boulangerie, pâtisserie ou encore boutique, bureaux…
Prix: 152 000€ HT (FAI)

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de « Dilonardo Elodie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de « Salon de Provence » sous le numéro « 838 206 407 RSAC ».

loyer annuel 14400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr