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Duplex avec jardin

Bagnolet
489 000€

Description

EXCLUSIVITE PARIS BAGNOLET

Coup de cœur assuré pour ce beau duplex familial situé à Bagnolet, proche de Romainville, idéalement situé dans un quartier en pleine mutation. Charme, lumière, barbecues entre amis, il répond à toutes vos envies.
Découvrez au premier niveau, ce superbe espace de vie de 58 m2, illuminé par le soleil, la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres spacieuses et une salle de bain.
A l’étage, vous bénéficiez d’une pièce de 31 m2 (hors loi carrez) pour y installer votre chambre ou la salle de jeu des enfants, votre bureau, des rangements…
Et surtout, dès que le temps le permet, profitez de votre jardin pour lézarder au soleil sur votre chaise longue, pour bricoler dans votre abri de jardin ou pour recevoir vos amis autour de la plancha.
L’immeuble est situé à moins de 5 minutes d’une crèche et d’une école élémentaire. Un collège sera construit prochainement à 3 mn à pied. Vous bénéficiez à 2 mn, au cœur de Romainville d’un marché trois fois par semaine.
Pour rejoindre Paris, vous pouvez emprunter les lignes de bus 76 et 318. De plus, l’arrêt Place Carnot de la ligne 11 du métro, qui desservira le quartier dès cette année, est à moins de 900 mètres de l’appartement.

L’appartement a fait récemment l’objet de travaux de rénovation et d’isolation ce qui lui permet d’obtenir la classe C aussi bien pour les consommations d’énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre. Économe en énergie, il l’est aussi pour les charges de copropriété qui ne dépassent pas 60 euros par mois, y compris la consommation d’eau.

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Prix FAI : 489 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PREMEL Anne, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro RSAC 403 587 587.
DPE réalisé le 4/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 870 € et 2220€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.

Réf : : AP2022B10


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Surface 91 m²
  • Prix 489 000€

Détails

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bains 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Gaz
  • Année de construction 1950
  • Etat général Bon
  • Prix 489 000€
  • Taxe foncière 1195€

Les plus

  • Jardin

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables