En exclusivité Nîmes, Immeuble de rapport loué de 4 appartements secteur centre ville.

En exclusivité Nîmes, Immeuble de rapport loué de 4 appartements secteur centre ville.

Venez découvrir cet immeuble de rapport avec 7,8 % de rentabilité brute en centre ville de Nîmes. Les appartements sont tous loués.
Il se compose de 4 appartements :

Un P2 en rez de chaussée de 37m2 composé d’un séjour, une cuisine, une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 415€ hors charge. + 25€ de charges
ENERGIE : E
GES : C

Un P2 de 41m2 au 1er étage composé d’un séjour, une cuisine, une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Dans une parfait état. Actuellement loué 460€ hors charge.
ENERGIE : D
GES : B

Un P2 de 57m2 avec cour en rez-de-chaussée composé d’un séjour, une cuisine, une chambre et d’une salle de bain et WC. Cour privative de 50m2 sur laquelle existe un droit de passage pour un autre logement situé au 1er étage.
Petite dépendance de 2m2 située sur la cour. Actuellement loué 560€ hors charge.
ENERGIE : E
GES : B

Un P3 de 44m2 sis au 1er étage composé d’un séjour, une cuisine, deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 470€ hors charge.
ENERGIE : D
GES : B

Le bien est actuellement soumis au régime de la copropriété (9 lots) mais sera vendu en monopropriété (pas de charge et pas de syndic). Une radiation de copropriété est en cours.
DPE réalisé le 5/10/2022.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaêl, Marin agissant sous le statut de salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 918 € et 1003 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 15 870 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1850HC/ mois soit 22 200/ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr