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En exclusivité, Saint-Gervasy (30320), Maison de village de 180m2, 5 chambres, gîte et jardin

Saint-Gervasy
419 000€

Description

C’est en plein coeur de village que nous vous proposons à la vente cette maison de village sur 2 étages à Saint-Gervasy, dans le Gard, à proximité de Nîmes.

Cette ancienne propriété, idéalement située, vous séduira par sa cuisine ouverte sur le salon/séjour en rez-de-chaussée , ses 4 chambres et sa salle de bains au 1er étage et sa suite parentale en dernier étage.
Côté extérieur, vous retrouverez un jardin d’environ 440m2 et 1 annexe de 14m2 pouvant servir au stockage ou pouvant être aménagé.
Les façades de la maison viennent d’être refaites dernièrement.
Pour le stationnement, un garage d’une superficie de 42m2 accompagne cette maison, pouvant accueillir 2 véhicules.

La maison est en bon état général, bien entretenue, et dispose d’un poêle à granules pour le mode de chauffage.

Le + de la maison ? Un gîte de 41m2 situé dans le jardin avec entrée indépendante, est prévu pour la location saisonnière. Aucun travaux à prévoir !

Envie d’en savoir plus ?

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DECAILLON, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 882 242 704.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 15/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle de bains 1
  • Surface 218 m²
  • Terrain 601 m²
  • Prix 419 000€

Détails

  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salles de bains 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Année de construction 1800
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon
  • Prix 419 000€
  • Taxe foncière 2000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables