Ensemble immobilier+ étang

Autry-le-Châtel- (45500).Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce bel ensemble immobilier de 1800 à 15 minutes de Gien et 1h30 de Paris avec étang et sans vis à vis.

Sur une parcelle de 1,8 hectare avec étang et ilot, la maison principale s’organise ainsi au rez de chaussé :
– entrée avec dressing et coin buanderie, WC séparé, grande cuisine ouverte A/E donnant sur la salle à manger, salon lumineux équipé d’un insert , baie vitrée avec accès sur la terrasse en dur et vue imprenable sur votre étang.
L’étage s’organise ainsi:
– un couloir avec espace bureau desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et WC.
Concernant les extérieurs, deux bâtisses se faisant face vous offrirons de nombreuses possibilités d’aménagement ( atelier, boxes etc..) à l’image d’une chambre d’amis entièrement refaite et indépendante avec douche et WC ( idéal pour recevoir).
Un hangar de stockage et petite salle de chasse avec four à pain complète ce bien.
-Equipements: double vitrage, chaudière à condensation neuve au gaz de ville, assainissement individuel aux normes.

En bref une visite s’impose sur ce magnifique corps de ferme et ses nombreux atouts mais surtout un cadre verdoyant et apaisant ou il ne vous restera qu’à placer votre bain soleil et profiter de votre terrasse et de sa vue.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dréano Jérome EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 882062284.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 08/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2100 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr