Exclusivité A Douchy-Montcorbon Immeuble de rapport

EXCLUSIVITE

Idéal investisseur,
Immeuble de rapport à vendre.

Immeuble de rapport revenus bruts 7%, immeuble de 188m2, avec cour intérieure privée Situé dans une ville avec commerces et à forte demande locative. Proche de Château-Renard et Courtenay l’immeuble est constitué de 4 logements tous loués.
Un appartement T3 duplex de 66 m2 au 1er étage avec place de parking, loué 480 euros.
Un appartement T2 de 39,04 m2 au 1er étage avec place de parking, loué 385 euros.
Un appartement T2 de 43,85 m2 au rdc avec place de parking, loué 365 euros.
Un appartement T2 de 39,41 m2 au rdc avec place de parking, loué 365 euros.

Total des loyers hors charges : 1595 euros. Revenus annuels 19140 euros soit rentabilité brute : 7%.

Tous les appartements ont un double vitrage récent, ils sont tous en chauffage électrique individuel. Quelques rafraîchissements sont à prévoir lors du changement de locataire. Atout: Possibilité de création d’un appartement supplémentaire de 39 m2 au 2ème étage.

DPE : F (348 kWh/m²/an) GES: C (11 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3930€ et 5380€
Date du Diagnostic : 14/11/2022

Le prix de vente de cette maison est de 275000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chunlaud Sophie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Orléans sous le numéro RSAC 853031078.

DPE : F (348 kWh/m²/an) GES: C (11 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3930€ et 5380€ Date du Diagnostic : 14/11/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr