EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 loué, pour investissement

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 loué, pour investissement

Dans le quartier de Barbès, à quelques minutes de l’Arsenal et de la gare, des pôles étudiants de Chalucet et de Montety, cet appartement situé au 1er étage est actuellement loué 550€ charges comprises par mois en bail nu.
Les faibles charges, 30€ par mois, ainsi que la taxe foncière de 295€ par an dont 55€ de taxe d’ordure ménagère permettent un beau rendement locatif.

En excellent état général et très bien entretenu par le locataire présent depuis Avril 2022, l’appartement dispose d’un espace de vie de 17m2 et d’un coin nuit de 6m2. Une salle d’eau avec un wc et une entrée avec rangements complètent le bien.
Aucun travaux n’est à prévoir dans le bien qui dispose de la climatisation réversible.

La copropriété va bénéficier d’une rénovation totale de la toiture et de retouches sur les façade. ces travaux votés lors des précédentes assemblées générales seront intégralement payés par les propriétaires actuels du bien.

Lignes de bus 3 et 6 aux pieds de l’immeuble ainsi que des commerces de proximité. Stationnement aisé dans le quartier.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le prix de vente de ce bien est de 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

Copropriété de 14 lots, dont 13 lots d’habitation. Les charges prévisionnelles annuelles 370€ soit 31€/mois.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 11/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 468 € et 634€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 6 508 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 2 829 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 11/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 468 € et 634€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 6 508 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 2 829 kWh/m2/an1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295€ DE TAXE FONCIÈRE DONT 55€ DE TAXE D'ORDURES MÉNAGÈRES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr