EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon proche gare et Arsenal

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon proche gare et Arsenal

À quelques pas de l’Arsenal et de la gare, des pôles étudiants de Chalucet et de Montety, cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur vous fera profiter de son exposition sud-ouest.

Disposant d’un espace de vie de 28m2 ouvert sur son balcon, vous bénéficiez de deux grandes chambres de 16m2 chacune. Une salle de bains, un wc, une entrée avec rangements et une cave complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir sur ce bien suite à la réfection de l’électricité, de la cuisine et des peintures.

Possibilité de profession libérale autorisées par le règlement de copropriété : avocat, architecte, notaire, agent d’assurances, médecin, chirurgien, dentiste.

Également en vente appartement voisin, actuellement loué en colocation.

Lignes de bus 3 et 6 aux pieds de l’immeuble ainsi que l’ensemble des commerces de proximité. Stationnement aisé dans le quartier.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Ravalement réalisé et terminé en Janvier 2023.

Le prix de vente de ce bien est de 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

Copropriété de 45 lots, dont 43 lots d’habitation. Les charges prévisionnelles annuelles comprennent le chauffage et l’eau chaude au gaz ainsi que l’entretien des parties communes.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 16/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 661 € et 895 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 10 262 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 9 094 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du DPE : 16/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 661 € et 895 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).

Quote part de charges 2,05% du budget global. Bien dans un immeuble de 45 lots dont 43 d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr