Exclusivité – Grand T2 à proximité immédiate de l’Arsenal, de la Gare et du centre-ville

Exclusivité – Grand T2 à proximité immédiate de l’Arsenal, de la Gare et du centre-ville

À Toulon, à la frontière des quartiers du Pont-du-Las et de Saint-Roch, venez découvrir cet appartement de type 2 au 1er étage sans ascenseur de 55m2 actuellement libre de toute occupation.

Aménageable en trois pièces et donc deux chambres moyennant travaux, il offre à ce jour un large séjour de 22m2 et une cuisine indépendante de presque 10m2. Cette dernière, située sur la partie arrière du bâtiment, au calme de toute nuisance, pourra donc se voir transformer en chambre pour enfant. Une salle de bain, des wc séparés et une cave complètent ce bien.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour permettre à ce joli appartement de dévoiler tous ses atouts. Situé à quelques pas de l’Arsenal, de la gare et des pôles universitaires de Montety et Chalucet, il sera parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Lignes de bus 3 et 6 à quelques mètres de l’immeuble ainsi que l’ensemble des commerces de proximité.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide comprise dans les charges.

Le prix de vente de ce bien est de 100 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

Copropriété de 12 lots, dont 6 lots d’habitation. Les charges prévisionnelles annuelles comprennent le chauffage et l’eau chaude au gaz ainsi que l’entretien des parties communes.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 21/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 699 € et 915€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 8 533 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 8 216 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 12 lots, dont 6 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles comprennent le chauffage et l'eau chaude au gaz ainsi que l'entretien des parties communes. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 21/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 699 € et 915€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 8 533 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 216 kWh/m2/an1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Inclue l'eau froide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr