Exclusivité ! Grande maison de ville traversante refaite à neuf

A Murviel-lès-Béziers (34490), spacieuse maison de ville de 167 m² habitables, traversante, entièrement refaite à neuf et climatisée, avec cave et garage à moto.

Située en centre-ville, à deux minutes à pied de la mairie, cette maison est constituée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée (20m²) donnant sur une cave voutée en pierre et le garage à moto.
Au 1er étage, un grand salon-salle à manger de 41m² avec cheminée et poêle à granulés, la cuisine indépendante moderne et équipée (9m²), un deuxième salon avec bar de 21m² et un WC.
Au 2er étage, un couloir dessert les quatre chambres (21, 11, 10 et 10m²) et une salle de douche.

Cette maison a été entièrement refaite à neuf. Elle dispose d’une cheminée fonctionnelle, d’un poêle à granulés, ainsi que de la climatisation réversible dans le salon et les chambres.
Menuiserie en double vitrage, électricité aux normes.

Ce bien a été rénové récemment et avec gout, une visite s’impose !

DPE : C
GES : A
Taxe foncière 752 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel Mouly EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834 485 682.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1530 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr