EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif – Appartement de type 2 à quelques pas des universités et de la gare

Retrouvez en haute-ville, à quelques pas de la gare et des pôles universitaires de Montety, Chalucet et Mayol, cet appartement de type 2 de 30m2. Idéal pour un investissement locatif, il se situe à moins de 300 mètres du marché du Cours Lafayette, dispose des commerces de proximités et des transports aux pieds de l’immeuble.

Installé au deuxième étage, sans ascenseur, sur cinq d’une copropriété bien entretenue et aux faibles charges, vous profiterez d’une pièce de vie de 20m2 mêlant séjour et cuisine ouverte. Une très belle hauteur sous plafond, légèrement supérieure à trois mètres, et les poutres apparentes ajoutent un certain caractère. Un coin nuit prolonge ce petit cocon rempli de calme.

Une jolie rentabilité proche des 7% pour un loyer de 550 euros charges comprises peut être envisagée, notamment pour une location meublée.
Aucun travaux de copropriété à prévoir, le ravalement et les parties communes sont en excellents état.
Possibilité de profession libérale dans l’immeuble.

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 100 000 euros
Honoraires à charge de l’acquéreur soit 10 000 euros – 11% du prix de vente
Prix Net Vendeur : 90 000 euros

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 877 891 382.

Quote part de charges : 4,5% du budget global. Bien dans un immeuble de 12 lots dont 9 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr