EXCLUSIVITE : Lissieu/Limonest : Maison de 140 m2 avec terrain de 7282 m2 et prés.

Sur les communes de Lissieu et Limonest, cadre champêtre pour cette maison d’habitation bien entretenue sur 2 niveaux avec combles aménageables, vaste garage attenant (33 m2), aucun vis à vis depuis sa terrasse où l’on peut contempler un magnifique panorama, le jardin.

Elle se présente de la façon suivante :
En rez-de-chaussée :
– Chaufferie/Atelier de 25 m2
– Cuisine 18.08 m2
– Vaste pièce de vie 40.46 m2
– Toilette avec lave mains

A l’étage, 2 escaliers pour accéder à l’espace nuit
– 3 chambres (13.77 m2 – 21.10 m2 et 23.84 m2)
– Une salle de bains avec douche et toilette 16.11 m2
– Accès aux combles 42.8 m2

Double vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par Géothermie
(Chauffage au sol en rdc, radiateurs à l’étage)
DPE : C / Gaz à effet de serre : A
Présence d’un poêle à bois.
Isolation intérieure des murs et des combles.

Pour compléter le bien, les amoureux de nature et de tranquillité pourront apprécier le cadre idyllique avec l’étendue des prés vendus avec la maison. Présence d’arbres fruitiers et d’un potager.
Zonage A2-N2

Au plaisir de vous la faire découvrir ou …de l’acquérir…

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 828103291.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 07 septembre 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1140 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront communiqués dès votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr