EXCLUSIVITÉ – LOCAL D’ACTIVITÉ (APPARTEMENT) EN ZONE ARTISANALE

En vente : local d’activité d’environ 113 m² dans la ville de ST MARTIN DE CRAU (13310).

Idéal pour installer votre activité commerciale ou professionnelle en pleine zone artisanale du Cabrau ! Ce local, actuellement utilisé comme appartement, peut changer de destination et être converti en lieu commercial ou professionnel (idéal pour une activité libérale ou indépendante, une petite entreprise, un espace de coworking, une activité tertiaires et de services, comme lieu associatif ou culturel, etc.).

Dans son état actuel, ce appartement est aménagé comme suit : une entrée donnant sur un grand salon double de 40 m² et une grande cuisine de 11,85 m². Par le couloir, vous accédez à une première chambre de 10 m², à une salle de bain disposant d’une baignoire et d’une douche, aux WC, à une chambre/bureau de 8,61 m² et une chambre de 16,54 m². Ce bien dispose de fenêtres double-vitrage en PVC.

Les chambres peuvent aisément être aménagées en bureaux individuels (ou partagé pour la plus grande) et le double salon offre un espace idéal pour un espace de travail ouvert et l’aménagement d’un espace d’accueil et une salle de réunion. Quant à la cuisine, elle offrira un espace de détente et de convivialité pour vous et vos employés.

Le bonus ? Une immense terrasse d’environ 185 m² accessible depuis le salon et la cuisine !

Ce bien s’accompagne d’un espace de stationnement extérieur partagé (en copropriété). Proche des commerces et établissements scolaires du primaire et du secondaire, avec un arrêt de bus à quelques mètres (navette pour la gare).

Le prix de vente de cet appartement est de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Julien VIEL – 07 66 82 12 28 – Groupe C2i Pays d’Arles & Alpilles.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien VIEL, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 532 529 484.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr