Exclusivité : Saint-Gervasy (30320), Villa RT2012 en rez-de-chaussée, 4 pièces, 3 chambres, garage et jardin

C’est en Exclusivité que nous vous proposons ce bien !
Idéalement situé la commune de Saint-Gervasy (30320), à 5 minutes de l’entrée d’autoroute Nîmes Est, 40 minutes d’Avignon et 15 minutes de Nîmes.

Vous allez être séduit par cette récente maison de 87m², construite en 2017, sur ses 240m² de terrain.

Vous y trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 40m², entièrement climatisée, avec un accès direct au garage.
Deux baies vitrées peuvent donner l’accès à l’extérieur, notamment à une terrasse d’environ 30m², exposée sud-est , et au jardin d’environ 150m².

Côté nuit, vous retrouverez une salle bain avec WC indépendant ainsi que 3 chambres, toutes climatisées, chacune équipée d’un placard.

Un garage de 12m² est attenant à la maison.
Sur le plan stationnement, il est possible de stationner 2 véhicules très facilement sur le devant de la maison.

Menuiseries PVC double vitrage de partout + vitrage sécurisé dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire accessible, isolation toiture…
Maison encore sous décennale.
DPE : A

Pour vous rendre encore plus compte du potentiel de cette maison, nous avons une visite virtuelle disponible sur demande.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DECAILLON, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 882 242 704.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 26/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr