EXCLUSIVITE / Spacieux Type 2 avec Bureau – LE LODI / 13006

Une ambiance Village , de nombreux commerces de proximités ,restaurants , de jolies boutiques , des infrastructures sportives , culturelles et scolaires .

C’est une Nouveauté et idéalement situé !
Au 2 -ème étage d’un immeuble ancien typique Marseillais de 5 lots en copropriété ,
Ce spacieux Type 2 d’environ 71m² , offre en plus d’une chambre de 17m² ,
un espace bureau fermé .

Une entrée et un vaste espace de vie de plus de 32m² vous accueil à bras ouvert !
Une grande cuisine indépendante ouvrant sur une Loggia , un WC indépendant et une salle de bain ( à rénover ) , viennent compléter ce bien

Exposé sud et traversant il offre une belle luminosité .

Ce que l’on aimes : Son emplacement , ses volumes , son charme ancien

Cet appartement bénéficie de la Fibre Optique ainsi que d’un solide réseau de transport
100 m (Bus Lodi village )
300 m (Métro Baille)
500 m ( Tram Castellane )

Bien soumis à la copropriété (4 lots habitables )
charges annuel : 1323€

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de « IDINI FLORIANE », EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de « MARSEILLE » sous le numéro
« 843-489-295 ».

Diagnostics réalisé le 07/09/22 Consomation Min : 960€ Consomation Max : 1340€

330,92€ /trimestre détails : EAU FROIDE+compteur ( 125,38€) , (205,54 )dépenses générales , assurance de l'immeuble , dépenses courantes et honoraires du syndic ) ELECTRICITE DES COMMUNS,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr