Exclusivité – Viager – Villa au Cap-Brun avec 770m2 de terrain

Exclusivité – Viager – Villa au Cap-Brun avec 770m2 de terrain

Vous pouvez acquérir cette maison dans le cadre d’un viager occupé sans rente.
Les vendeurs sont un couple de 76 et 71 ans.

Le bouquet à verser à l’achat est de 342 000€ (frais d’agence inclus)
Aucune rente à verser
Valeur estimée du bien : 700.000 €

Vous bénéficiez d’une décote de 51,8% sur la valeur de cette maison.
Vous devenez propriétaire immédiatement d’un logement dont vous aurez la jouissance au terme du viager.
Les vendeurs restent dans le logement leur vie durant.

La villa est située dans le quartier recherché du Cap-Brun, au calme, à quelques minutes à pieds des plages de Magaud et Méjean.
Jouissant d’un terrain de 770m2 exposée sud-ouest, bénéficiant d’un magnifique ensoleillement durant toute la journée, vous pourrez y envisager plusieurs projets : division parcellaire pour nouvelle construction, piscine, agrandissement… Idéal pour un beau projet familial.

Très bien entretenue par les propriétaires, la maison est actuellement divisée en deux appartements qui pourront à l’avenir être reliés avec un escalier à créer.
Un grand T2 de presque 50mé se trouve au nez de chaussée avec un garage.
À l’étage vous bénéficierez d’un joli T3 de 58m2 dont l’espace pourra être revisité très facilement.

Ravalement réalisé il y a 5 ans. Toiture révisée il y a 2 ans.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

DPE réalisé le (10/03/2023).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1171€ et 1585€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 16 668 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 16 120 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le (10/03/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1171€ et 1585€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 16 668 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 16 120 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr