Exclusivité – villa de plain-pied, grand terrain et dépendances

A vendre à Bessan (34550), en exclusivité Groupe C2i, belle maison 4 faces de 160 m² habitable, sur un terrain piscinable de plus de 1000 m², avec une grande terrasse exposée Sud.

Située dans un quartier calme et résidentiel, bien desservi par les grand axes routier, cette maison de plain-pied est constituée de :
– 4 grandes chambres, réparties dans deux espaces nuit de part et d’autre de la maison. Chacun de ces espaces nuit comprend sa propre salle de bains.
-Un salon-cuisine spacieux de 60m² avec une cheminée fonctionnelle, et baies vitrées donnant sur la terrasse
– Une grande terrasse exposée sud de 50m²

La climatisation réversible gainable est installée dans toutes les pièces.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée.
La maison est équipée de nombreux placards de rangements dans les chambres, la salle de bains et le salon.

Dans le jardin, une grande dépendance permet d’entreposer du matériel. Il est également envisageable de la transformer en appartement indépendant. Un garage avec mezzanine est disponible pour garer jusqu’à deux véhicules en enfilade.

Toutes les façades viennent d’être refaite. L’électricité est aux normes et la toiture ne présente aucun défaut. Vous n’avez donc plus qu’à poser vos valises !

Visite virtuelle et plans sur demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel Mouly, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834 485 682.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 20/04/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr