• Maison
  • Vente

Ferme restaurée

Chazelles-sur-Lyon
389 000€ Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur

Description

A Chazelles sur Lyon, commune dynamique des Monts du Lyonnais, dans secteur calme et à la fois, proche de toutes commodités, écoles (de la maternelles au lycée), commerces, professionnels de santé, etc… venez découvrir cette ferme restaurée récemment avec gout et présentant des prestations de qualité .L’ensemble de l’habitation, sur rdc plus 1 étage, comprend une grande pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec cuisine ouverte et entièrement équipée, 2 salles d’eau équipées, 2 toilettes indépendants, cellier, buanderie, 4 chambres dont 2 avec dressing, pour un total de 190 m² habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville et poêle à bois. Assainissement en tout à l’égout et séparatif eau pluvial.
Le terrain clos, sécurisé (portail électrique, visiophone et digicode) et entièrement constructible de 913 m² vous offrira des possibilités d’extension au travers de son annexe sur 2 niveaux de 52 m² à rénover (104 m² transformable en surface habitable) et de son chapi (préau) de 75 m².
L’ensemble des travaux fait il y a deux ans restent sous garanties décennales des différents corps de métier (reste 8 ans de garantie);DPE en C, réalisé le 22/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 230 € et 1 700 €. Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2022 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation finale : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dossier complet, informations et visite sur simple appel. Réf . : 2214DL- Groupe C2i,
David LAURENT au 06 86 27 11 03 ou Michel MENARD au 06 11 11 01 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de David LAURENT, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 492 196 647.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 2
  • Surface 189 m²
  • Terrain 913 m²
  • Prix 389 000€

Localisation

Détails

  • Référence 2214DL
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles d'eau 2
  • Toilettes 2
  • Cuisine 1
  • Energie Gaz
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Neuf
  • Prix 389 000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1341€

Les plus

  • Box

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables