Grande maison sur sous-sol et grand terrain

Stéphane, du groupe C2i, 06-28-04-38-19, à le plaisir de vous présenter :

Sur les hauteurs de Caylus, dans un environnement calme et boisé, cette grande maison sur sol (dont une partie peut être aménagée en studio indépendant), une grande dépendance de 55m², le tout sur plus de 2700m² de terrain, bordé de murs en pierres sèches.

L’espace de vie se trouvant à l’étage, dispose d’un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, 2 grandes chambres de presque 13 et 16m², une cuisine fermée, une salle d’eau et wc.
Au rez de chaussée, une partie de 52m² pouvant être aménagée en studio indépendant (avec actuellement 2 chambres, WC, salle d’eau) ou bien atelier.
Un grand garage 2 places et une partie buanderie.

A l’extérieur, un abri de jardin et la dépendance de 55m², complètent l’ensemble.

Des panneaux photovoltaïques (3kWc) en autoconsommation uniquement, permettent d’alléger la note d’électricité.

La pharmacie et un centre médical sont à 2 min de la maison, tout comme l’arrêt de bus qui permet aux enfants de se rendre à l’école ou bien à Montauban ou Villefranche.

Le marché du samedi matin ou les commodités sont à moins de 5min.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane POREE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808 925 242 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 18-04-2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1684€ et 2278 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :262 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr