Idéal investisseur: grand T1 hyper centre de Cluses !

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à rénover dans une rue calme de l’hyper-centre de Cluses, au sein d’une copropriété en vente dans son entièreté.

Nous nous trouvons ici au deuxième étage de la copropriété, qui en compte 3 et des combles.

Cet appartement est à considérer pour son potentiel. Avec les travaux de rénovation énergétique précisés au diagnostic, il pourra passer en B. Compte tenu de la politique de la ville de Cluses, dans sa volonté de réhabiliter le centre-ville, des aides peuvent être obtenues. De nombreuses informations, voire possibilités d’aides, peuvent être trouvées sur le site vivantes.fr

Les photos présentées ici montrent un des appartements de la copropriété, pas nécessairement celui objet de ce mandat, qui sera équivalent. Plusieurs biens peuvent être visités, en fonction de votre projet.

Actuellement, il n’y a pas de syndic professionnel, puisque la copropriété appartient en totalité aux membres d’une même famille. De ce fait, pas de montant de charge ni de fonds de travaux.
Remis aux normes énergétiques, cet appartement promet une jolie rentabilité locative.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice Escalle, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 421 199 571.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09 septembre 2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1220€ et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 606 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 264kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr