Immeuble avec potentiel de 4 logements + un local commercial

Camille et Mélanie, conseillères en immobilier sur le secteur Drôme Provençale-Vaucluse, vous présentes en exclusivité un immeuble à rénover.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE QUALIFIEE !

Possibilité de créer plusieurs logements.

En rez-de-chaussée :
– un local commercial de 25 m², avec une pièce de 20m², une pièce d’eau sanitaire et douche
– un studio à créer de 23 m²

Au premier étage, avec un accès partagé à un balcon :
– un studio à créer de 25 m²
– un appartement de 55 m²

Au deuxième étage, avec un accès sur une terrasse de toit :
– un appartement de 80 m²

Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, électricité … Très beau projet avec un très beau rapport locatif !

Possibilité de rentrées locatives : 3 000 € / coef 8.97 en rentabilité locative après travaux !

N’hésitez pas à prendre contact pour plus d’informations,

Honoraire charge vendeur : 8000 €
Date réalisation DPE : 04/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4290 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année (abonnement compris) ».
Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATSOURIS Mélanie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 808 691 679 RSAC.

Valeurs locatives : Acquisition : 140 000 € + 10 000 € notaire : 150 000 € - local : 650 € Travaux : 250 000 € studio : 450 € 150 000 + 250 000 € : 400 000 € 1er : (loyers : 2990x12)/400000x100 : 8.97 coeff - studio : 450 € - appart : 720 € 2eme : - appart : 720 €

1200

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr