Immeuble de rapport 4 appartements à Saint Gilles (30800) 143 000 €

En exclusivité, immeuble à Saint Gilles cœur de ville (30800 Gard), situé à 20 km de Nîmes, à 10 km de Garons, idéal investisseur rapports locatifs ou achat/revente, construction 1970 sur 3 niveaux, rénové en 2019, composé de 4 appartements libres de toute occupation, surface habitable totale 135 m².
Au rdc : un appartement de type T3 d’une surface de 63 m² avec séjour et kitchenette de 26 m², 2 chambres de 17 m² et 14 m², une salle d’eau et wc de 5 m², 1 cave privative, cumulus électrique 200 L.
Au 1er étage : un appartement de type studio d’une surface de 21 m² avec un séjour et une kitchenette de 18 m², une salle de bain et wc avec baignoire, cumulus électrique 200 L.
Au 2ème étage :
– un appartement de type studio de 25 m² avec séjour et sa kitchenette de 20 m², une salle de bain de 5 m² avec baignoire et simple vasque et un balcon. Cumulus électrique 200 L.
– un appartement de type T.2 de 26 m² avec un dégagement entrée de 5 m² avec placards distribuant un séjour et kitchenette 9 m², une chambre de 8 m² et une salle de bain 5 m². Cumulus électrique 100 L.
Côté technique : fenêtres pvc double vitrage changées en 2019, volets bois.
Fonciers 3200 €/an, rapports locatifs 1650 €/mois. Pas de charges annuelles de copropriété, 4 lots dont 4 d’habitation, pas de procédure en cours.
DPE catégorie D (206 kWh/m²/an) GES catégorie B (6 kg/CO2/m²/an).

Prix de vente : 143 000 € FAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Renseignements et visites :
06 52 89 90 89
d.santykham@groupe-c2i.com
David SANTYKHAM, votre conseiller immobilier Groupe C2i Cévennes.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Santykham David, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 894 897 131.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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