Immeuble de rapport à 8,30% de rentabilité NETTE

Opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle, offrant un rendement attractif de 8,30%. Cet immeuble de 590m², entièrement climatisé, se compose des 5 éléments suivants, sans aucun travaux à prévoir :

– Une spacieuse maison T6 entièrement meublée de 218 m², spécialement adaptée à la colocation avec cinq colocataires. Chaque chambre est actuellement occupée, avec des baux d’une durée d’un an, ce qui garantit des revenus réguliers et stables. (DPE en classe D et B). Loyer 2370€ / mois.

– Un appartement T3 de 110 m² offrant un espace confortable et moderne. Actuellement loué avec un bail d’un an (DPE en classe D et B). Loyer de 1160€/mois

– Deux bureaux meublés d’environ 100 m² chacun, idéaux pour les professionnels et les petites entreprises. Les baux d’un an offrent une stabilité locative et une source de revenus constante. Loyer: 2 x 950€/mois (Un des bureaux est vacant aujourd’hui)

– Un garage de 53 m², avec des sanitaires déjà en place, prêt à être aménagé et loué. Cette opportunité supplémentaire offre un potentiel locatif supplémentaire pour les résidents locaux ou les entreprises recherchant un espace de stationnement sécurisé.

La valeur locative totale mensuelle de cette propriété s’élève à 5 430 €/mois, ce qui représente une valeur locative annuelle de 65 160 €.
De plus, la taxe foncière s’élève à 5 229 €, ce qui permet de maximiser votre rendement.

Avec toutes les unités déjà occupées, cet immeuble offre une opportunité de revenus immédiats.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Dilonardo EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 838 206 407.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur’
DPE réalisé le 11/03/2020.

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an.
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr