Immeuble idéalement situé quartier Palissy avec deux T3 et deux garages spacieux

Immeuble idéalement situé dans le quartier Palissy, offrant une opportunité unique d’investissement.

Composition :

– Un T3 de 65 m² avec une terrasse de 45 m² pour profiter de l’extérieur et de moments de détente en plein air.

– Un deuxième T3 de 65 m² offrant un accès balcon depuis la partie séjour et la cuisine, ajoutant ainsi une touche de lumière naturelle à l’espace de vie.

De plus, cet immeuble présente un dernier atout majeur : deux garages d’une superficie généreuse, chacun pouvant être séparé avec une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation.

Les appartements possèdent de beaux volumes et le charme du parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque appartement dispose de son propre compteur.
Bien que nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux mineurs tels que la cuisine et la salle d’eau, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.

Les deux logements sont libres de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité immédiate quant à leur utilisation.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités . Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer En agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 €
DPE réalisé le 18/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

1er niveau :
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an.
2ème niveau :
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr