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Investissement locatif spécial colocation ou bureaux professions libérales clés en main

Toulon
155 000€

Description

Investissement locatif spécial colocation ou bureaux professions libérales clés en main

À Toulon, dans le quartier de Castigneau, à quelques pas de l’Arsenal, de la gare et des pôles universitaires de Montety et Chalucet, venez découvrir cet appartement de type 3 au 6ème étage avec ascenseur de 58m2 vendu meublé.

Idéalement aménagé pour un investissement locatif en colocation, il offre à ce jour deux grandes chambres de 20m2 chacune. La cuisine, équipée et aménagée, offrira un agréable espace commun. Une salle d’eau, des wc séparés et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Totalement rénové et aménagé en 2020, vous pourrez prétendre à un revenu locatif de 500 euros, par chambre et par mois, pour cet appartement à l’emplacement idéal pour les militaires et les étudiants qui profiteront d’une exposition Ouest.
Une possibilité de réaménagement en grand T2 ou T3 avec séjour est facilement envisageable après travaux.

L’appartement s’élabore également parfaitement pour installer vos bureaux pour les professions libérales types : avocats (situation idéale proche du Tribunal), architectes, agents d’assurances, médecins, dentistes…

Lignes de bus 3 et 6 aux pieds de l’immeuble ainsi que l’ensemble des commerces de proximité.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Ravalement réalisé et terminé en Janvier 2023.

Le prix de vente de ce bien est de 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

Copropriété de 45 lots, dont 43 lots d’habitation. Les charges prévisionnelles annuelles comprennent le chauffage et l’eau chaude au gaz ainsi que l’entretien des parties communes.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 28/11/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 376 € et 508 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 6 151 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 5 834 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


DPE réalisé le 28 Novembre 2022 CONSOMMATION D'ENERGIE POUR LES USAGES RECENSES : entre 376€ et 508€ selon les Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Quote part de charges 2,19% du budget global. Bien dans un immeuble de 45 lots dont 43 d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • Surface 58.31 m²
  • Prix 155 000€

Détails

  • Référence 5630
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Gaz
  • Année de construction 1941
  • Etat général Parfait
  • Prix 155 000€
  • Taxe foncière 1161€
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 45
  • Date disponibilité 07-11-2022

Les plus

  • Cave
  • Meublé

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables