Joli appartement de type T2 de 45m2 avec cave – Vers Pont du Gard

Ne ratez pas cette opportunité, il revient à la vente, parfait 1er achat ou investisseur – Rare et Coup de coeur assuré !
Au coeur du beau village animé de Vers Pont du Gard (30210), dans une petite copropriété de 4 appartements, (8 lots) venez découvrir cet appartement de type T2 plein de charme entièrement rénové d’environ 45 m2.
Il est composé d’un séjour, cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC.
Il possède également 1 cave d’environ 6m2.
Possibilité de se garer à proximité sur parking gratuit.
pour investisseur, possibilité de louer à l’année.
Type de chauffage: électrique à inertie, menuiserie : PVC double vitrage partout.
charges prévisionnelles annuelles: 744 € soit environ 60 €/ mois
taxe foncière: 429 € / an
Pas de procédure en cours

On aime: le charme de la pierre du bâtiment, l’appartement rénové, le plain pied, l’environnement calme, la proximité des commerces, être au coeur d’un village où il fait bon vivre, l’investissement pour location à l’année, la bonne situation géographique. l’ambiance paisible du lieu, pas de zone inondable. pas de travaux à prévoir ni pour l’appartement, ni pour la copropriété. Façade et toiture refaite

Son prix de vente est de 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

? POURQUOI PAS VOUS ?
Pour toutes visites, contactez moi au 06.64.88.30.14
https://card.pm/groupec2i/emilie.perchey

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie Perchey EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 824627723
« Honoraires d’agence à la charge du vendeur ».
DPE réalisé le 21/02/2019. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 588€ et 681€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 10986kWhep/m²/an.
Consommation énergie finale : 4258kWhep/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 241 kWh/m2/an. L’indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

? POURQUOI PAS VOUS ?
Pour toutes visites, contactez moi au 06.64.88.30.14
https://card.pm/groupec2i/emilie.perchey

TOITURE NEUVE 2022 ASSURANCE PARTIE COMMUNE ELECT EAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr