LOCAL COMMERCIAL RÉCENT – GARANTIE DÉCENNALE

SPECIAL INVESTISSEUR – Venez découvrir ces murs commerciaux très bien situés, à l’entrée de la commune d’Heyrieux dans un bâtiment moderne avec une rentabilité de 8%.

La superficie de ce bien est d’environ 100m². Il est composé comme ceci :

– Un espace d’accueil de 54m2
– 2 bureaux de 11,65m2 et 16,33m2
– Une cuisine de 10,67m2
– Un débarras
– Un WC

Le local dispose de deux places de parking privatisés en extérieur.
Mode de chauffage : climatisation réversible

Accessibilité :
– L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 10km
– L’autoroute A43 à 4,5km, l’A46 à 10km
– La gare Saint-Quentin-Fallavier à 4km

Le local est actuellement occupé sous bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1467 euros HT.

Son prix de vente est de 220 000€ HT (honoraires à la charge du vendeur).

DPE vierge réalisé le 28/12/2022.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan LACROIX, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ville sous le numéro 894 981 398

Nous vous invitons à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 15 16 31 10
i.lacroix@groupe-c2i.com

Date de réalisation du DPE : 27/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : DPE VIERGE Prix moyens des énergies indexé sur l’année (abonnement compris). Consommation énergie primaire : DPE VIERGE Consommation énergie finale : DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr