LOFT de 70m² + une Maison de 110m² avec garage

Quartier d’Orgemont Colonie, à 4 minutes à pieds de la Gare SNCF d’Argenteuil et proche des commerces de proximité.
Nous vous proposons à la vente un lot de 2 habitations décrites ci-dessous érigées sur une parcelle de 462m².*** POSSIBILITÉ DE SCINDER EN DEUX LOTS INDÉPENDANTS ***

Une maison de 110 m² habitables au rez-de-chaussée surélevé une entrée, séjour de 34 m², cuisine dinatoire indépendante donnant sur une véranda.
Au 1er étage : trois belles chambres avec rangements et accès sur une grande terrasse, 2 salles de bains et wc séparés et des combles aménageables.
En rez-de-jardin une cuisine d’été donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis, atelier, garage. DPE : G

Un loft indépendant de 70m² comprenant cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d’eau avec wc. DPE : E
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, proche de l’école Brossolette et du collège Ste-Geneviève.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 14/0/2023.
Le DPE de la maison: G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2670€ et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 431kWh/m²/an.

Le DPE du LOFT: E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1240€ et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 163kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr