Lot de 2 appartements T3 avec balcon

INVESTISSEMENT LOCATIF! A vendre à SETE proche de la gare, Lot de 2 appartements T3 entièrement rénovés, avec balcon, loués à une association jusqu’au 18/06/2024.

AVANTAGES : Le signataire du bail étant une association, vous êtes assuré de percevoir le paiement de vos loyers et charges sans risque d’impayés. Même en période de vacance du logement, les revenus sont garantis. Vous bénéficiez également de réductions fiscales très intéressantes : jusqu’à 85% du revenu locatif (sous conditions).

L’ ensemble immobilier (90 m2 au sol) se situe en arrière cour d’un bel immeuble,
Au-rez-de-chaussée la porte ouvre sur un palier et un escalier qui dessert à l’étage les 2 lots pratiquement identiques : séjour avec le charme des pierres et poutres apparentes ouvert sur balcon, petite cuisine et salle d’eau, et à l’étage deux chambres.

Chaque appartement est actuellement loué 444 €:mois CC, et seront libres à partir du 1er juillet 2024.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utisation standard (sur chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) entre 420 et et 620 €/an par appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr