LOTS DE 2 STUDIOS – IDEAL INVESTISSEURS – MÉTRO PARILLY

C2i Grand Lyon vous présente ce lot de 2 studios d’habitation dans un immeuble en copropriété, édifié en 1930.

Parfait pour un premier investissement ou pour investisseurs aguerris, ces deux studios sont idéalement situés, proche des transports en commun, métro, et axes autoroutiers.

Informations clé :

– Studio 1 : 20 m2 – Loyer : 450€ HC par mois

– Studio 2 : 15 m2 – Loyer : 400€ HC par mois

Rentabilité globale brute : 8,13%

La résidence est située rue Anatole France, proche de toutes les commodités, et surtout proche du projet d’aménagement global Grand Parilly. Ce projet partenarial et innovant, est un projet urbain visant à réaliser d’ici 2025, un nouveau quartier à Vénissieux, en agrafe avec Lyon 8e.

Les notes du professionnel :
– Demande locative très forte sur le secteur Parilly – Proche Lyon 8ème
– Pas de plafonnement des loyers sur Vénissieux

800 euros de charges annuelles de copropriété, 49 lots dont 19 d’habitation.

Le prix de vente est de 117 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro 894 981 398

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 28/04/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation d’énergie primaire : 288 kWh/m²/an.

Consommation d’énergie finale : 125 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir les atouts de ces appartements à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 15 16 31 10
i.lacroix@groupe-c2i.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr