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Magnifique maison de village d’approximativement 350m2 5 chambres implantée sur 873m2 commercialisée 215 000€ HAI.

Crancey
205 000€

Description

C’est avec un plaisir que je vous propose cette magnifique maison entièrement restaurée. Située en plein cœur d’un village calme vous ne serez qu’a 12min de Romilly sur Seine et 14min de Nogent sur seine. A proximité sont à votre disposition les commerces de premières nécessités. Une zone commerciale avec un hypermarché est à 10km soit 15min en voiture. Vous aurez également la possibilité de faire vos achats et courses à Nogent sur Seine. Il sera possible pour les personnes devant se rendre quotidiennement à Paris de prendre le train à Nogent sur seine, 55 min plus tard, vous serez à Paris gare de l’Est. Cette magnifique maison est un ancien corps de ferme, rénové avec goût vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La structure de la maison est saine, la toiture l’est également, c’est un bien sans mauvaise surprise. Un havre de paix sans pour autant être isolé de toutes les commodités que peux vous apporter la ville. Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée de 20 m2, un grand bureau ou bibliothèque d’approximativement 31m2. Un grand séjour de 57m2, très clair, lumineux avec un volume très intéressant, vous aurez la possibilité d’y créer un coin salon cocooning juste à côté de la cheminée, ce qui vous garantira de belles soirées d’hiver au coin du feu. Une belle cuisine ouverte aménagée fonctionnelle est idéalement située dans la pièce de vie principale. Une belle suite parentale est disposée au rez de chaussée, cette chambre est équipée d’un grand dressing ainsi que d’une douche et d’un point d’eau à vasque double, cette chambre donne directement sur la terrasse, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés. Au 1er étage Vous aurez à votre disposition 4 chambres d’une dimension de 18m2, 27m2, 22m2 et 36m2. Elles ont toutes une salle d’eau attenante avec WC et sèche serviette électrique. Une magnifique et grande terrasse disposée dans la cour intérieure de la maison vous permettra de profiter d’un ensoleillement généreux tout en gardant de la fraicheur à l’intérieur. Est mise à votre disposition une grande grange ou hangar avec une toiture en bon état d’une surface de 135m2 ainsi qu’un atelier d’approximativement 37m2. Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sous un appentis juxtaposé à l’atelier. Une visite sera plus pertinente que mon descriptif pour que vous puissiez constater par vous-même la qualité de vie que vous offrira cette maison. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (162 kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO²/m²/an) Cette maison est au prix de 215 000€ FAI. Devoucoux Richard votre conseiller groupe C2I sur le secteur Aube, Marne, Seine et Marne La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Devoucoux EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Reims sous le numéro 884 337 833 DPE réalisé le 11/08/2020.

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Surface 350 m²
  • Terrain 873 m²
  • Prix 205 000€

Localisation

Détails

  • Référence 64f8674e-3842-41f6-8275-6c6865f5e670
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon
  • Prix 205 000€
  • Taxe foncière 2384€

Les plus

  • Jardin
  • Boxe
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables