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Magnifique maison T4 avec vue panoramique sur l’étang

Istres
430 000€ Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur

Description

Bienvenue à Istres dans un quartier privilégié de cette charmante ville.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison T4 en R+1 entièrement rénovée avec goût, offrant une vue panoramique sur l’étang de Berre.

Avec une superficie de 117m2 et un terrain d’environ 280m2, cette maison a tout pour plaire.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon séjour traversant très lumineux offrant une vue imprenable sur l’étang.

Une grande cuisine ouverte équipée, une buanderie, des toilettes séparés et une salle de bains avec douche à l’italienne complètent cet espace du rez-de-chaussée.

À l’étage, deux grandes chambres vous offrent également une vue magnifique et disposent de grands placards et de la climatisation réversible.

L’une des deux chambres est dotée d’une douche et d’un point d’eau.

De plus, vous pourrez apprécier un espace bureau et la possibilité de créer une troisième chambre en fermant une seule cloison (pièce ouverte).

Une deuxième salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés complètent cet espace nuit.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin et d’une terrasse avec pergola pour les moments de détente et profiter de la vue.

Une entrée indépendante par l’extérieur offre la possibilité de générer des revenus locatifs.

La maison dispose:

* De climatisations réversibles
* D’un adoucisseur d’eau
* De volets roulants électriques
* Dun tableau électrique neuf
* D’un vide sanitaire
* D’une cave (à finir)

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Pour les visites, contactez carole Perczak au 0687863271

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Perczak EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de provence sous le numéro 819607300.
 »Honoraires d’agence à la charge du vendeur’
DPE réalisé le 5/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 550€ et790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :3655 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 8407 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Salle de bains 3
  • Surface 117 m²
  • Terrain 277 m²
  • Prix 430 000€

Détails

  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles de bains 3
  • Toilettes 2
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 1970
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon
  • Prix 430 000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1400€

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Terrasse
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables