MAISON 110 M2 – 3 CHBRES – TERRASSES – GARAGE – SOUS SOL – TERRAIN 2121 M2

Christelle vous propose (0629210281) : à la limite de la Dordogne et du Lot et Garonne, maison individuelle de 110 m2 avec terrain et garage.
Cette maison des années 60 comprend un large couloir desservant la cuisine, le salon – salle à manger, 3 chambres, la salle d’eau, les toilettes. L’accès à la terrasse de 30 m2 est possible directement par la cuisine et le salon.
Des travaux de rénovation ont été effectué en 2016 (changement des portes fenêtres en double vitrage PVC pour la cuisine et le salon – rafraichissement – aménagement de la cuisine).
Travaux à prévoir : changement des fenêtres des chambres – rénovation de la salle d’eau.

Chauffage électrique et bois, tout à l’égout – sous sol 110 m2 – garage – terrain plat
Un beau potentiel avec une situation géographique privilégiée, le tout sur une parcelle d’environ 2 121 m2.

A 6 km de la gare de Monsempron, à moins de 15 mns des écoles et commerces – à 1 heure de l’aéroport de Bergerac et 2 heures de celui de Toulouse.

Pour tout renseignement et visite, me contacter :
Portable : 0629210281 Mail : c.philippot@groupe-c2i.com
Annonce mise en ligne par Christelle PHILIPPOT EI agent commercial mandataire en immobilier du groupe C2I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC N° 892 949 967 d’Agen.
Honoraires à charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/04/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr