MAISON 113 m2 sur 1400 m2 terrain

Luynes -Le Groupe C2i – vous propose en exclusivité cette belle maison d’une surface de 113 m2 hab sur un terrain de plus de 1400m2
En RDC – nous entrons dans la maison par un hall qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un cellier, une salle de bains et toilettes séparées.
Les pièces s’ouvrent par une baie vitrée à galandage sur une belle terrasse carrelée avec une vue sur le jardin
A l’étage nous arrivons sur un pallier qui dessert deux chambres avec placard et leur terrasse solarium, une salle d’eau et toilettes séparées
vous apprécierez le cachet de la maison avec, à l’étage, ses belles hauteurs sous plafonds ainsi que le quartier résidentiel
Un double garage ainsi qu’un grand sous sol de plus de 60m2 complètent ce bien, le terrain est piscinable.
Mitoyenneté de la maison d’un côté
Gare TGV d’Aix-en-Provence à 10mn et aéroport Marseille-Provence à 20mn seulement
Chauffage gaz au sol, cheminée dans salon, climatisation.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 117kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :85 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 895 153 443. — Tél. 06.20.34.33.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr