MAISON 113 m2 -sur 1400m2 terrain

Luynes -Le Groupe C2i – vous propose en exclusivité cette belle maison d’une surface de 113 m2 hab sur un terrain de plus de 1400m2 –
En RDC – nous entrons dans la maison par un hall qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un cellier, une salle de bains et toilettes séparées.
Les pièces s’ouvrent par une baie vitrée à galandage sur une belle terrasse carrelée avec une vue sur le jardin
A l’étage nous arrivons sur un pallier qui dessert deux chambres avec placard et leur terrasse solarium, une salle d’eau et toilettes séparées
vous apprécierez le cachet de la maison avec, à l’étage, ses belles hauteurs sous plafonds ainsi que le quartier résidentiel .
Un double garage ainsi qu’un grand sous sol de plus de 60m2 complètent ce bien, le terrain est piscinable.
Mitoyenneté d’un côté
Gare TGV d’Aix-en-Provence à 10mn et aéroport Marseille-Provence à 20mn seulement
Chauffage gaz au sol, cheminée dans salon, climatisation.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 117kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :85 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 895 153 443. — Tél. 06.20.34.33.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr