MAISON 125 M2 – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – TERRAIN ARBORE DE 2600 M2

Christelle vous propose (0629210281) : Sur les premiers côteaux, limite Dordogne et Lot et Garonne, maison atypique de 6 pièces 125 m2. Cette demeure en position dominante se trouve dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant.
Au rez de chaussée, entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres, salle d’eau et WC.
Au 1er étage, 1 chambre ou 1 bureau dans la tour.
En rez de jardin, la suite parentale de 27 m2 (accessible de l’intérieur mais aussi par l’extérieur pour location saisonnière)
Cheminée insert et climatisation réversible – Cave – Tout à l’égout – Piscine semi enterrée – Terrain paysager et orné de cèdres centenaires – Commodités et écoles à moins de 2 km. A 25 mns de Villeneuve sur Lot / 1 h de Cahors / 1 h de l’aéroport de Bergerac.

Le terrain est constructible (possibilité de faire un abri / garage / …).

Cette maison vous charmera par son environnement paisible et arboré.
Pour tout renseignement et visite, me contacter :
Portable : 0629210281 Mail : c.philippot@groupe-c2i.com
Annonce mise en ligne par Christelle PHILIPPOT EI agent commercial mandataire en immobilier du groupe C2I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC N° 892 949 967 d’Agen.
Honoraires à charge du vendeur.
DPE réalisé le 19/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 950 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr