Maison 125m² 4 pièces

En quelques mots :
– Maison individuelle 3 faces 125m²
– Pas de mitoyenneté
– 3 chambres
– 2 salles d’eau
– 3 WC
– Garage
– Place de parking extérieure
– Véranda climatisée avec store solaire électrique
– Terrasse
– Combles aménagées
– Balcon filant
– Jardin arboré et clôturé
– Vue exceptionnelle
– Equipements de qualité

En détails :
Un véritable coup de cœur pour cette maison au style provençale, familiale et chaleureuse.
Pleine de charme, elle a tout pour elle, avec des équipements tel que la climatisation réversible, des moustiquaires et stores solaires électriques dans la véranda.

Elle est nichée dans le centre de la charmante commune de Fontes, dans laquelle nous trouvons l’école André Espitalier et toutes les commodités. Entre Béziers et Montpellier et à seulement 6 minutes de l’accès A75, 13 minutes de Pézenas et 17 minutes de Clermont l’Hérault.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une place de parking extérieure, d’un garage avec accès à une dépendance avec cuisine, chambre et WC séparé donnant sur la terrasse et le jardin arboré avec sa vue exceptionnelle qui surplombe le village.

Au niveau 1, par un escalier extérieur et un balcon filant, vous rejoindrez la véranda climatisée et équipée de stores solaire électriques qui dessert un bel espace salon séjour d’environ 38m² équipé d’une cheminée aux normes, une chambre donnant sur le balcon filant ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé.

Vous accéderez au niveau 2, par un escalier, aux combles aménagées qui dessert une chambre d’environ 23m² avec couloir de rangement ainsi qu’une salle d’eau refaite cette année.

Pour me contacter veuillez me joindre au 06 19 13 68 75 ou par mail a.dubrunfaut@goupe-c2i.com.

Taxe foncière : 852€
Date de réalisation du DPE : 12/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1163€ et 1573€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année au 01/01/2021 (abonnement compris)

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBRUNFAUT AUDREY, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro RSAC 903 735 199.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr