Maison 160m2 sur terrain de 4800m2 – piscine- vue imprenable

Exclusivité ! Proche d’Alès-Ardèche
A deux pas du centre du village et en position dominante, Nous vous proposons cette magnifique demeure d’environ 160m² hab. Le terrain clos et arboré de 4800 m² constructible.
Par un chemin privé goudronné vous découvrirez cette villa sans vis à vis, posée dans un environnement naturel.
Cette maison est composée, au RDC, d’un hall d’entrée desservant un salon de plus de 40m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante avec son cellier et d’une salle à manger vous offrant une vue imprenable . Coté nuit au rdc également, vous trouverez une chambre et sa Salle de bain avec toilette séparé .
A l’étage se trouvent 3 grandes chambres dont une avec SDB et terrasse, 2 SDB et un wc séparé

A l’extérieur, une piscine 10×4 avec ses deux terrasses aménagées, un espace barbecue, une terrasse couverte et un double abri voiture .

Ses atouts: L’environnement exceptionnel, La proximité du centre du village, La vue imprenable.
Coté technique: chauffage au sol gaz de ville, dble vitrage bois ,clim réversible.
N’hésitez pas à prendre contact avec Audrey Belkheir au 06.47.99.86.08 votre Conseillère Immobilier Groupe C2i pour une première visite de cette maison en vente.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826.
Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) –
Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m².an (Classe c)
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe c)
Estimation des coûts annuels : entre 1400 € et 2 000 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 23/11/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr