Maison 3 chambres, bureau, piscine, garage.

En co-exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa de 2020 avec 155 m² habitables + garage de 42 m² sur un terrain de 1480 m² clôturé, sur les hauteurs de Magalas, dans un chemin privé, sécurisé, au calme et proche de toutes commodités.

Dès son entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Superbe pièce de vie 80 m² avec grande hauteur sous plafond, comprend le séjour, salon, cuisine équipée et cellier.
3 chambres dont une suite parentale de 26 m², avec dressing, douche à l’italienne et wc. Un bureau, une deuxième salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire et un wc séparé.

L’extérieur se compose d’une piscine avec plage, pool house avec barbecue, 170 m² de terrasses carrelées, un jardin facile d’entretien entièrement aménagé avec graviers, rochers ainsi que des oliviers centenaires et palmiers. Beaucoup de charme.
Le tout exposé plein Sud donnant sur une vue dégagée sur la nature.

Cette maison dispose également d’une climatisation gainable, menuiseries en aluminium, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, portail électrique, portillon et grande allée en béton imprimé.

A venir visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Prix de vente : 595.000 euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur).

CONTACT : Fanny PAULE 06 38 93 99 42 ou par E-mail: f.paule@groupe-c2i.com.

L’ annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAULE Fanny, EI agissant sous le statut d’ agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 845 266 345

« Honoraires d’agence à la charge du vendeur ».
Date de réalisation du DPE : 14/11/2022 »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 487 € et 659 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2022 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 6840 kWh/an
Consommation énergie finale : 2974 kWh//an1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr