Maison 4 ch avec dépendances (gites) 194m²

Dans village typiquement solognot, ville fleurie de France, avec petits commerces et proche de Lamotte-Beuvron et son accès rapide à l autoroute A71,
nous avons le plaisir de vous présenter à la vente Cette jolie longère de 145m² entièrement rénovée avec panneaux solaire .
commençons la visite en entrant par la coursive qui donne sur un vaste séjour/salon d’environ 65 m² avec poutres et cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé.
A l étage très cosy, un couloir avec espace mezzanine mène à 3 belles chambres .
Concernant les extérieurs, un parc arboré de 2800m² sans vis à vis en plein bourg, dispose d’une parcelle constructible et d’une deuxième bâtisse de 49m² avec accès indépendant comprenant cuisine aménagée, salon,1 chambre et une SDB.
Ideal pour projet de gites ou pour recevoir des amies et faire découvrir notre belle région.
Une visite s impose avec votre conseillère C2i !!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Selosse EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 824679971
 »Honoraires d’agence à la charge du vendeur »
DPE réalisé le 01/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1470 € et
2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr