Maison 6 pièces sur les hauteurs de Charmes

Située sur les hauteurs de Charmes sur Rhône, dans une impasse au calme, maison de 131 m2, construite en 1993 sur une parcelle de terrain de 2 500 m2
La maison de plain-pied est composée comme suit :
– Une entrée,
– Une pièce de vie ouverte de 35 m2 plus une cuisine de 7,5 m2,
– Quatre chambres de 11 m2 à 15 m2, dont une avec un espace bureau/loisirs de 13 m2,
– Une salle de bains de 6 m2,
– Un cellier de 5 m2,
– Et une véranda (non chauffée) de 9 m2.

A l’extérieur, 2 terrasses dont une couverte et une avec store banne, un poolhouse, et une piscine de 10×5 avec jacuzzi complètent le bien.

La maison dispose d’un chauffage au sol, d’un poêle à granules (2017), d’une climatisation (2021), et est équipée de panneaux solaires (2020).
D’autres travaux ont été réalisés en 2019 (cuisine, carrelage, électricité et volets roulants), en 2020 (store banne).

Pour plus d’informations, ou pour recevoir la vidéo de présentation, appelez ou envoyez le SMS CHARMES 470 au 06.36.09.83.71.

Annonce publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 – Aubenas
DPE réalisé le 27/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1360€ et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire : 174 Kwh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 5 Kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

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