Maison À Vendre

Vous recherchez du calme et de la tranquillité et sans vis-à-vis, voici le bien idéal pour vous.
À moins de 10 minutes de Courtenay, 20 minutes de Montargis et à 1h20 de Paris via l’A6.

Je vous propose cette belle maison comprenant au RDC 1 pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une avec pièce de rangement, une salle d’eau avec WC. La maison est composée d’un sous-sol total comprenant garage, buanderie, cave et espace de stockage pour le bois. À l’extérieur se situe un grand abri de jardin, et une terrasse avec store banne électrique, le tout sur un terrain de 3896m² avec arbre fruitier. L’idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis. La maison est chauffée par pompes à chaleur air/air avec répartiteur de chaleur.

Les plus :
Cheminée avec insert.
Fenêtre double vitrage.
Terrasse.
Sous-sol total.

Ne tardez pas !!!
Cette maison est faite pour vous.

209 000€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur

DPE réalisé le 12/05/2023.
Cette maison est classée D (229 kWh/m2 /an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 7 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José FERREIRA EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 833 882 269.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr