Maison À Vendre

EXCLUSIVITÉ !!!

Dans un hameau situé à 10 minutes de Courtenay dans lequel règnent calme et tranquillité la où promenade et détente seront vous accueillir.
A 1h30 de Paris via l’A6 ou l’A5 et l’A19, à 30 mn de Sens et Montargis.

Maison de plain pied.
Ce bien se compose d’un sas d’entrée, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage.
Le tout sur un terrain de 780 m² entièrement clôturé.
Des travaux sont à prévoir !
Assainissement par fosse septique.

Cette maison est classée E pour la performance énergétique ( 259 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 8 Kg CO²/m²/an).
Energie finale: (113 kWh/m²/an)
DPE Etabli le : 28/06/2023
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
entre 1040 € et 1470 € par an.

Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre conseiller Groupe C2i.

Le prix de vente de cette maison T3 est de 78 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José FERREIRA EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 833 882 269.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr