Maison À Vendre

À 25 minutes de Montargis et à 1h30 de Paris via l’autoroute A6.

Vous recherchez une maison dans un endroit calme et tranquille, ou vous pourrez y passer de bons moments en famille ou entre amis, j’ai trouvé pour vous le bien idéal.

Venez découvrir cette maison de maçon de 114 m² habitable comprenant au RDC une entrée, un beau salon/séjour avec insert donnant sur deux grandes terrasses, une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement.

Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 2000m² avec potager, bassin et poulailler.

Les plus:
Fibre
Fenêtre double vitrage
Insert
2 terrasses
Bassin
Garage isolé

Cette maison est au prix de 247 000€ FAI.

DPE réalisé le 23/08/2023.
Cette maison est classée D (210kWh/m2 /an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 6kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1620 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chunlaud Sophie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Orléans sous le numéro RSAC 853031078.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr