Maison À Vendre

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT

A PROXIMITÉ DE L’INCONTOURNABLE ET PRESTIGIEUSE PROMENADE DES ANGLAIS

À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d’acquérir ce bel immeuble Niçois.

Situé au calme d’une impasse, à proximité de la rue de France, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Nice.

Les résidents profitent d’un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités.

Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 277.5 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués.

Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage.

Avec un revenu brut annuel de 83 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion d’investir dans l’immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d’atouts !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Corre, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 751 395 393.

Prix de vente : 1 650 000 € dont 78 571,43 € (5 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 571 428,57 € »

DPE réalisé le (04/04/2023).
Avec des valeurs respectives de 248 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an, les indices DPE (D) et GES (B).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr