Maison À Vendre

Située aux portes d’ Agen, cette bastide du 16 -ème siècle vous séduira par son charme et la tranquillité de son parc de 25000 m² composé d’un bois et d’une parcelle et d’un parc totalement plat.

Une annexe d’environ 250 m² avec un carport de 80 m² pouvant accueillir 4 voitures est a votre disposition pour être aménagé en salle de réception, ou aménagé en gites ou autres.

Cette bâtisse dispose au rez de chaussé d’une spacieuse cuisine aménagée, et d’un salon d’une surface de 44 m², une arrière cuisine est également a disposition.

Au rez de chaussé, un studio entièrement équipé avec une kitchenette et une salle d’eau vous permettrons d’accueillir famille et amis, le studio peut également permettre permettre une activité de chambre d’hôtes.

A l’étage, 2 grandes chambres avec parquet massif en peuplier, une chambre parentale de 45 m² disposant d’un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.

Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse salle de jeux de 65 m² disposant de deux espaces nuits et d’une salle de bain. Vous trouverez également une salle de bain avec un WC et une baignoire.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUDagissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 913 989 984
 »Prix de vente : 650 000€ dont 28215 € (4,5 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 627 000 € »
DPE réalisé le 20 08 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5000€ et 7000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr