Maison À Vendre

Idéalement située, implantée dans un écrin de verdure des plus agréables en plein coeur de l’Albret et proche de l’agglomération Agenaise.

Magnifique bâtisse de caractère entièrement restaurée avec goût et préservant toute l’authenticité du lieu.
Cette ensemble immobilier propose une maison d’habitation principale, un gîte de 105m2 ainsi qu’une dépendance attenante (ancienne grange avec crèche) sur une parcelle de 1.5 hectares offrant de multiples espaces de détente.

Sa partie principale se compose en rez-de-jardin d’une vaste entrée desservant les espaces à vivre d’environ 78m2, on y découvre un salon chaleureux avec sa belle cheminée, une cuisine entièrement équipée avec grand îlot central en marbre, un vaste espace salle à manger pouvant accueillir de grandes tablées et donnant accès direct à la terrasse et sa vue dégagée.
Le rez-de-jardin dispose d’une grande suite avec dressing et accès terrasse, une salle de bain avec douche, baignoire, et double vasque.

L’étage dispose d’une confortable partie nuit avec ses 4 chambres de 25m2, et une pièce supplémentaire de 27m2 pouvant accueillir vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, suite parentale …) ainsi que 2 salles d’eau.

Le Gîte est composé d’un grand dégagement donnant sur 2 chambres (16 m2 chacune), une salle d’eau, un wc séparé, une cuisine équipée et d’un séjour d’environ 40 m2.
L’ étable aménagée d’environ 120 m2 avec ancienne crèche offre un espace supplémentaire et se prolonge sur un immense préau.

Sur le parc, vous bénéficiez d’ une piscine (9×4) au sel avec sa pompe a chaleur exposée plein SUD, un potager alimenté par une source, de beaux espaces boisés.

Environnement remarquable, sans nuisances et proche de tous les grands axes.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim Djebablah EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 831 711 999.
Prix de vente : 829 000€ dont 29 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 790 000 €.
DPE réalisé le (mettre la date).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr