Maison À Vendre

EXCLUSIVITE LOIRE SUR RHONE – MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE AU CALME a 8 mn de la Gare de Givors.

J’ai le plaisir de vous proposer cette maison de 146.66 m2 habitables (159.40 m2 surface au sol) rénovée totalement intérieurement avec goût, édifiée sur un terrain de 789 m2 sur les hauteurs de Loire sur Rhône. Elle se présente de la façon suivante :

Au Rdc : Cuisine équipée, aménagée ouverte sur vaste salon (37 m2), une salle à manger 12 m2, côté pratique un cellier, une cave et pour votre confort une climatisation réversible,

Au 1er étage un deuxième salon de 27 m2 avec poêle a bois, deux chambres dont; une avec escalier escamotable pour accès à pièce de combles (sans ouverture), une salle de bains de 8.45 m2, un toilette séparé.
Un bel escalier moderne donne accès à un dressing de 9.26 m2 en palier intermédiaire et son charmant balcon d’époque.

Au 2ème étage une chambre mansardée de 14.45 m2 avec deux ouvertures.

Cadre champêtre, arbres fruitiers, vue spectaculaire, au calme avec son espace cuisine d’été, cette maison saura vous séduire…

Les diagnostics ont été réalisés selon nouvelle méthode.
Assainissement : Fosse septique avec étude des sols réalisée.

A titre informatif, consommation électrique annuelle : 1300 euro env.

Au plaisir de vous la faire découvrir ou de l’acquérir….

Contact et visite : Nathalie ASNAR Agent Mandataire pour le Groupe C2i Lyon
Tél : 06 72 85 79 10

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 828 103 291.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 828 103 291. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.680 € et 2.320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr