Maison À Vendre!

EXCLUSIVITÉ – MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE..
À vendre : dans le village de SAUZET (30190) découvrez cette maison de 8 pièces de 179 m² et de 463 m² de terrain.

À vendre : à SAUZET (30190) découvrez cette maison T8 de 179 m² et de 463 m² de terrain.
Maison de village de 179m2 avec dépendance en activité chambre d’hôtes de charme avec sa dépendance utilisée actuellement comme chambre d’hôtes de charme dans
Demeure du xviii -ème entièrement restaurée du sol au plafond avec des matériaux de qualité, cette maison qui est située dans une petite rue calme sur les hauteurs du village saura vous charmer. sur un terrain entièrement paysagé de 463m2 avec sa piscine , la maison dispose d’une superficie totale de 179m2 habitables sur 2 niveaux avec une habitation principale comprenant entre autres 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain de 30m2, un coin bureau sous plafond, une salle d’eau, une pièce à vivre avec sa cuisine équipée et son poêle à bois.
l’extérieur un jardin entièrement paysagé, 2 places de parking sous carport et un portail automatisé de 5m en alu.
vous trouverez également une piscine de 5x3m sécurisée et un espace plancha/barbecue. de ce jardin il y a l’entrée totalement indépendante vers la dépendance, utilisée actuellement en chambre d’hôtes de charme et composée de: – son espace « détente » avec son jacuzzi privatif, son ciel étoilé, une douche, un extracteur d’air hydrométrique ou encore la climatisation réversible. – une suite d’environ 30m2, rénovée et décorée avec goût, avec son espace douche duo, un wc séparé et un magnifique ciel étoilé (toiture refaite en 2018). sous cet espace chambre d’hôtes, vous avez une véritable cave voûtée de 50m2 environ d’époque qui peut servir de stockage mais qui présente aussi un vrai potentiel de développement en la rénovant. activité est déjà créée et cédée de fait avec sa notoriété et son capital numérique.

Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules.

Le bien se situe à 2 km des commerces. Une école primaire est implantée à moins de 10 minutes de la maison : l’École Primaire . L’arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien.

Cette maison de 8 pièces est à vendre pour la somme de 419 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous songez à l’achat, il est conseillé d’avoir en tête l’énergie et la consommation du bien. Elle a une note DPE de classe D (226 kWh/m²/an). Quant à l’indice GES, il est de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

N’hésitez pas à prendre contact avec Audrey Belkheir au 06.47.99.86.08 votre Conseillère Immobilier Groupe C2i pour une première visite de cette maison en vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Belkheir, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 490716826.

1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr